Een op maat gemaakte service voor een selecte groep internationale klanten die luxe, privacy en een naadloze verhuis naar Portugal zoeken.
Erkend Bureau (AMI 20216)
VS & Europese Cliëntele
Discreet & Persoonlijk
Partner van
Navigeren in de luxemarkt van Madeira vereist lokale kennis en mondiale standaarden. Wij vormen de brug.
Een vredig Europees toevluchtsoord met uitzonderlijke veiligheid en infrastructuur.
Geniet het hele jaar door van een mild, subtropisch klimaat, gemiddeld 20°C in de winter.
Adembenemende natuur ontmoet geavanceerde Europese cultuur en keuken.
Feiten & Cijfers
€3,715/m²
Asking Price
2026 estimate
#2
Portugal Rank
by region, Q4 2024
+14.5%
YoY Growth
price 2025 vs 2024
26.5‰
Crime Rate
20% below national avg
74%
STR Occupancy
AirDNA market score 100
10 yrs
NHR Benefit
flat 10% foreign income
€/m² — Idealista-index, okt. 2024 · Bronnen: INE · DREM · AirDNA
Source: Idealista.pt · Oct 2024 · INE · DREM
10-Jarige Prijsgroei
+14.5%
Aaneensluitende jaarlijkse groei sinds 2016. Madeira overtreft het nationale gemiddelde.
+14.8%
2023
+12.6%
2024
+10.5%
2025
Regional Ranking · Q4 2024
Een gestructureerde, discrete aanpak die ervoor zorgt dat uw overgang naar Madeira zo moeiteloos is als de bestemming zelf.
Uitgebreide ontdekkingssessie om levensstijl, privacybehoeften en investeringsdoelen op één lijn te brengen.
Exclusieve toegang tot buiten-markt vastgoed en portefeuilleanalyse op basis van uw criteria.
Begeleide bezoeken, juridische previews en onderdompeling in de lokale levensstijl gecoördineerd door ons team.
Afsluiting van de investering en uitvoering van de definitieve verhuisstappen voor een naadloze entree.
"De discretie en professionaliteit van Julio Gouveia overtroffen mijn verwachtingen van een traditionele adviseur."
Tech Ondernemer, Londen
"Buiten-markt vastgoed vinden op Madeira is moeilijk zonder een lokale bondgenoot. Julio is die bondgenoot."
Privé Investeerder, New York
Met een carrière geworteld in IT en Software Engineering, bouwde Julio diepgaande expertise in bedrijfssystemen en digitale transformatie — werk dat consequent overlapte met complexe vastgoed-ERP-projecten.
In 2026 werd die oversnijding een roeping. Julio begon als erkend makelaar te opereren en bracht analytische precisie en technologiegestuurde inzichten naar de Madeiraense vastgoedmarkt.
Om de brug te slaan tussen de internationale en Amerikaanse vastgoedmarkt en de werkelijkheid van het eiland Madeira, voltooide Julio in 2026 een rigoureuze professionele certificering.
Professioneel Certificaat · 2026
Vastgoed Specialisatie — Coursera
Julio Gouveia beheert elke stap persoonlijk — van waardebepaling tot ondertekening. Geen externe makelaars, geen externe fotografen, geen vreemden in uw huis. Elk bezoek, elke foto en elke tour wordt uitsluitend door Julio zelf uitgevoerd.
Julio fotografeert en filmt elk pand persoonlijk met professionele apparatuur — zonder extern team.
Meeslepende virtuele tours gehost op www.tourio360.pt — Julio's eigen platform — gefilmd met de DJI Osmo 360.
Cinematografische luchtbeelden van uw pand, uitsluitend gefilmd door Julio met professionele FPV-drones. Geen externe dronepiloten.
Alle bezichtigingen worden persoonlijk geleid door Julio Gouveia. We staan open voor samenwerking met erkende makelaars in Portugal — Julio is altijd aanwezig om een vlot en discreet proces te garanderen.
Ja. EU- en niet-EU-burgers kunnen vrij vastgoed kopen op Madeira, Portugal, zonder nationaliteitsbeperkingen. Als autonome Portugese regio binnen de EU biedt Madeira volledige eigendomsrechten, een stabiel juridisch kader en toegang tot het NHR-belastingregime.
Het Niet-Voormalige Inwoner (NHR) regime is een Portugese belastingprikkel die de inkomstenbelasting voor nieuwe inwoners gedurende maximaal 10 jaar aanzienlijk kan verlagen. Het is volledig van toepassing op Madeira, waardoor het eiland bijzonder aantrekkelijk is voor internationale gepensioneerden, thuiswerkers en investeerders.
Instapappartementen beginnen vanaf €180.000–€250.000. Middensegment villa's variëren van €400.000–€900.000. Premium zeezicht eigenschappen overschrijden €1M. Als kopersadviseur zijn vergoedingen doorgaans op commissiebasis en worden gedragen door de verkopende partij.
Madeira biedt luxevilla's aan zee, traditionele Quinta-landgoederen, moderne Funchal-appartementen en privéretraites in de bergen. Julio Gouveia Advisory biedt exclusieve toegang tot buiten-markt woningen die niet beschikbaar zijn op publieke vastgoedportalen.
Neem contact op met een erkende makelaar (AMI) voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Julio Gouveia Advisory (AMI 20216) verwerkt het hele proces: waardebepaling, marketing aan internationale kopers, juridische ondersteuning en akte. De verkoop wordt doorgaans afgerond in 2 tot 6 maanden.
In Portugal bedraagt de vastgoedmakelaarsprovisie doorgaans 5% + btw op de verkoopprijs, betaald door de verkoper. Het omvat waardebepaling, marketing, juridische ondersteuning en volledig transactiebeheer. Neem contact met ons op voor een persoonlijk voorstel.
Wij werken met een beperkt aantal klanten om het hoogste serviceniveau te garanderen. Aanmeldingen zijn open voor het volgende kwartaal.
Direct Contact
+351 915 446 753
Alleen op Aanmelding • Strikt Vertrouwelijk