En skräddarsydd service för ett urval av internationella kunder som söker lyx, integritet och en sömlös flytt till Portugal.
Licensierat Byrå (AMI 20216)
USA & Europeisk Klientel
Diskret & Personlig
Partner till
Att navigera i Madeiras lyxmarknad kräver lokal intimitet och globala standarder. Vi skapar bryggan.
En fridfull europeisk fristad med exceptionell säkerhet och infrastruktur.
Njut av ett milt, subtropiskt klimat året runt, i genomsnitt 20°C på vintern.
Fantastisk natur möter sofistikerad europeisk kultur och mat.
I Siffror
€3,715/m²
Asking Price
2026 estimate
#2
Portugal Rank
by region, Q4 2024
+14.5%
YoY Growth
price 2025 vs 2024
26.5‰
Crime Rate
20% below national avg
74%
STR Occupancy
AirDNA market score 100
10 yrs
NHR Benefit
flat 10% foreign income
€/m² — Idealista-index, okt. 2024 · Källor: INE · DREM · AirDNA
Source: Idealista.pt · Oct 2024 · INE · DREM
10-Årig Prisutveckling
+14.5%
Konsekutiv årlig tillväxt varje år sedan 2016. Madeira överträffar det nationella genomsnittet.
+14.8%
2023
+12.6%
2024
+10.5%
2025
Regional Ranking · Q4 2024
Ett strukturerat, diskret tillvägagångssätt som säkerställer att din övergång till Madeira är lika enkel som destinationen själv.
Djupgående upptäcktssamtal för att anpassa livsstil, integritetsbehov och investeringsmål.
Exklusiv tillgång till off-market fastigheter och portföljanalys baserad på dina kriterier.
Guidade besök, juridiska förhandsvisningar och lokal livsstilsfördjupning koordinerade av vårt team.
Stänga investeringen och genomföra de slutliga relokaliserings-stegen för en sömlös entré.
"Diskretionen och professionaliteten hos Julio Gouveia överträffade mina förväntningar på en traditionell rådgivare."
Tech Entreprenör, London
"Att hitta off-market fastigheter på Madeira är svårt utan en lokal allierad. Julio är den allierade."
Privat Investerare, New York
Med en karriär rotad i IT och mjukvaruingenjörskap byggde Julio djup expertis inom företagssystem och digital transformation — arbete som konsekvent korsade sig med komplexa ERP-projekt inom fastighet.
2026 blev den korsningen en kallelse. Julio började verka som licensierad fastighetsmäklare och förde analytisk precision och teknikdrivna insikter till fastighetsmarknaden på Madeira.
För att bygga en brygga mellan den internationella och amerikanska fastighetsmarknaden och verkligheten på Madeira slutförde Julio en rigorös professionell certifiering 2026.
Professionellt Certifikat · 2026
Fastighetsspecialisering — Coursera
Julio Gouveia hanterar varje steg personligen — från värdering till tillträde. Inga externa mäklare, inga externa fotografer, inga okända i ditt hem. Varje visning, varje bild och varje rundtur utförs uteslutande av Julio själv.
Julio fotograferar och filmar varje fastighet personligen med professionell utrustning — utan externt team.
Uppslukande virtuella turer på www.tourio360.pt — Julios egna plattform — filmade med DJI Osmo 360.
Cinematografisk flygfilm av din fastighet, filmad uteslutande av Julio med professionella FPV-drönare. Inga externa drönarpileter.
Alla köparvisningar leds personligen av Julio Gouveia. Vi välkomnar samarbete med auktoriserade fastighetsmäklare i Portugal — Julio är alltid närvarande för att säkerställa ett smidigt och diskret förlopp.
Ja. Både EU- och icke-EU-medborgare kan fritt köpa fastighet på Madeira, Portugal utan nationalitetsbegränsningar. Som en autonom portugisisk region inom EU erbjuder Madeira fullständiga äganderätter, ett stabilt regelverk och tillgång till NHR-skatteregimet.
NHR-regimet (Non-Habitual Resident) är ett portugisiskt skatteincitament som avsevärt kan sänka inkomstskatten för nya invånare i upp till 10 år. Det gäller fullt ut på Madeira, vilket gör ön särskilt attraktiv för internationella pensionärer, distansarbetare och investerare.
Ingångslägenheter börjar runt €180 000–€250 000. Mellanklassvillor varierar från €400 000–€900 000. Premium havsvy-fastigheter överstiger €1M. Som köparrådgivare är arvoden vanligtvis provisionsbaserade och betalas av säljarsidan.
Madeira erbjuder lyxvillor vid havet, traditionella Quinta-egendomar, moderna Funchal-lägenheter och privata bergboenden. Julio Gouveia Advisory ger exklusiv tillgång till off-market objekt som inte är tillgängliga på offentliga fastighetsportaler.
Kontakta en licensierad fastighetsmäklare (AMI) för en gratis och förutsättningslös värdering. Julio Gouveia Advisory (AMI 20216) hanterar hela processen: värdering, marknadsföring till internationella köpare, juridiskt stöd och köpeavtal. Försäljningen avslutas vanligtvis på 2 till 6 månader.
I Portugal är fastighetsförmedlingsprovisionen vanligtvis 5% + moms på försäljningspriset, betalat av säljaren. Det inkluderar värdering, marknadsföring, juridiskt stöd och fullständig transaktionshantering. Kontakta oss för ett personligt förslag.
Vi arbetar med ett begränsat antal kunder för att säkerställa den högsta servicenivån. Ansökningar är öppna för nästa kvartal.
Direktkontakt
+351 915 446 753
Endast via Ansökan • Strikt Konfidentiellt